靠山吃山 宝山变“金山”

               靠山吃山  宝山变“金山”

                     记者  王岚

听说农行支持成都彭州宝山村部分有经济实力、并且有经营规模的农户开办农家乐，推动新农村建设，2015年5月中旬，记者便去彭州龙门山镇宝山村看个究竟。

漫山遍野的绿树红花煞是喜人，洁净清新的空气沁人心脾，规划有序、整洁干净、和谐现代的村民新居惹人赞叹，更让人欣慰的是一张张甜美满足的笑靥，从人们的精气神里，不难猜测宝山人的幸福指数。

记者一行被宝山的美景陶醉，更为宝山人的文明素质叹服。宝山村的洗手间一点不输大城市的五星级酒店，蹲式、马桶一应俱全，而且干净、整洁，毫无异味。还有液晶电视、干手机。电视播放的是CCTV的新闻联播。

彭州宝山村先后荣获“全国文明村”、“全国先进基层党组织”、“全国造林绿化千佳村”、“四川省小康示范先进村”、“四川省先进集体”等光荣称号。从上个世纪70年代开始，宝山村党委书记一班人带领全村群众，致力于发展集体经济，走共同富裕的道路。经历了30多年的艰苦奋斗，现已形成了集水电开发、矿山开采、林产品加工、旅游开发等为一体的综合性集团公司。2010年10月，在第十届全国“村长论坛”上，宝山村被评为“中国村庄经济百强村”。现在，宝山村已是“国家AAAA级旅游景区”。

在宝山村六组的一栋在建农房前，记者见到这栋农房的女主人，名叫刘燕，看上去小巧玲珑，靓丽可人。她爽朗直率，边说话边笑着。她告诉记者，这栋楼是她家修起来做农家乐生意的。2014年10月开始修建，全部成本估计200万元，建筑面积500平方米，可以容纳80多人住宿。刘燕娘家是小鱼洞的，嫁到宝山村18年了，女儿已经16岁，在绵阳中学读书。这些年，靠着宝山村的发展，靠着自己和丈夫的勤劳，刘燕一家开了矿石粉厂，一年下来，纯利也有20多万元。加上宝山村的参股分红，还有老人的退休工资，一家人年收入也在30-40万元。宝山村妇女主任谢恩琼，负责农家乐管理，她告诉记者，刘燕家收入在宝山村里属中上水平，而农家乐规模算是较大的。

随着宝山村宝山旅游景区的建设快速推进，宝山名气越来越大，前来观光的城里人愈来愈多，宝山村的游客接待能力远远不能适应发展需要。于是，村民们看到了商机。刘燕一家也合计着搞农家乐。丈夫经营矿石粉厂，而刘燕经管农家乐，日子肯定又要上台阶啦。不过，要做这种规模的农家乐，刘燕还是觉得手里稍微有点紧呢。

话说宝山村村办企业“宝山集团”正是农行四川省分行的核心客户，主要经营水力发电，与农行合作多年，在农行的支持下，逐渐发展壮大，目前总资产已达到24.7亿元，农行贷款余额达6.2亿元。近几年，随着旅游区的全面开发，宝山村景区接待能力明显不足，为此宝山鼓励村民增加和扩大农家乐设施。农行趁热打铁，开拓创新，在宝山，成功批量发放农村产权抵押担保贷款。目前发放19户，金额达266.5万元。农行在宝山村遴选刘燕这样一批有经济实力经营农家乐的专业大户，累计共收集资料65户。目前正在办理贷款的有10户，涉及金额100万元。

一同随行的农行四川省分行营业部三农金融部负责人指出，历时半年，农行成功批量发放了采用农村产权（土地承包经营权、集体建设用地使用权、林权）抵押担保方式的农村个人生产经营贷款，支持了一批经营农家乐的专业大户，这确实是历史性的突破，是农行服务三农的创新之举。

为了推进农家乐建设的贷款发放，农行指定责任人，组建专业团队，采取部门联动和上下联动的配合机制，在产品计价上给与倾斜，在进度上限时定量。客户经理数十多次下到宝山村民家里，逐户照像取证，调查了解农家乐前期的经营情况，新的改、扩建项目情况和改造后客房情况，全面精细地取得了可靠的调查资料。在短时间内完成了80余户农户的现场调查和资料收集，大大提高了调查效率。针对宝山村大部份村民既有土地承包经营权、集体建设用地使用权，又有林权的情况，农行根据贷款额度的大小，采用一种和多种权利抵押相结合的抵押方式，既简化程序，又保证足额抵押。为防控风险，农行同时追加了成都市农村产权流转融资担保股份有限公司保证担保。同时，农行还与宝山村签订了合作协议，由宝山村委会协助农行推荐贷款村民、核实村民资金需求和督促村民归还贷款。

刘燕一家，就是以集体建设用地及房产等抵押担保，2015年2月过年前夕，在农行贷到20万元的农村个人生产经营贷款，解决了她家农家乐改扩建和经营的部分资金需求。记者看到，小楼已经封顶了，计划今年8月份可以开业迎客。全面营业后，农家乐一年纯利估计可达20万元。刘燕美得乐呵呵地直笑。起初，刘燕想贷款50万元，把规模做大些，档次提高些，但是考虑到还款付息的原因，就打消了念想。刘燕说自己是40岁的人啦，做事哪能不稳妥周到。一行的男士都颇为诧异：美女靓丽如此，顶多30岁嘛！

与此同时，2015年，农行还在宝山村温泉度假酒店布放大堂一体机、转账电话等综合配套机具，让宝山村农民足不出村就能享受农行便捷的金融服务。