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西南城镇化十年发展调研与展望活动在成都启动 |
| 来源： 日期：2014/05/28 点击次：202028 |
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“问道”西南城镇化发展新思路
“中国西南地区城镇化十年发展调研与展望”在蓉启动
随着“两横三纵”城镇化战略布局的提出，未来我国城镇化建设已日益成为社会关注的热点。而区域经济发展作为2014年的六大任务之一，在东部沿海地区城镇化已进入中后期的背景下，西部地区的城镇化已成为 “两横三纵”战略布局的重中之重。那么西南地区城镇化之路该怎么走？与城市建设密切相关的地产行业在城镇化进程中又该发挥怎样的促进作用？
2014年1月9日，社科院中国社科院城市与竞争力研究中心在西南重镇成都，举行“中国西南地区城镇化十年发展调研与展望”启动仪式，以期深入探索西南地区经济与地产行业未来发展的形势与格局，为建立与之相适应的新型地产业务发展模式和发展策略指明方向。
其间，国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇、西南地区城镇化调研课题组负责人倪鹏飞、绿地集团副总裁、西南事业部董事长孙志文等出席了启动仪式。在本次调研中，国内综合性地产领军企业绿地集团，凭借十年来深耕西南地区的丰富实战经验和卓越成果，成为此次课题研究的重要案例考察样本，将为房地产行业如何走出一条将社会责任与自我转型向结合的发展之路，提供参考与借鉴。
“城镇化可以从很多方面研究，例如人的角度，土地的角度，金融的角度，以及城市体系、城市建设等等。结合当前以市场为主导的趋势，我们这次西南十年城镇化研究，希望能从一个全新的角度来观察，分析城镇化，研究城镇化的问题——房地产企业将成为我们的一个重要调研要素” 启动仪式上，西南地区城镇化调研课题组负责人倪鹏飞在发言中表示，新型城镇社化可以用五句话来概括：政府引导，市场主导，企业组织，社会参与，公民自愿。而此次调研就是要深入研究企业在城镇化过程中应承担什么样的角色，同时这一角色对城镇化又将起到什么样的作用。
去年12月份中央城镇工作化会议曾提出：未来要减少工业用地，适当增加生活用地特别是居住用地，形成生产、生活、生态空间的合理结构。就如何推进西南城镇化发展，实现以人为本，作为特邀嘉宾的国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇在启动仪式上发表了主题演讲，指出未来的城镇化，在市场化推动过程中，要兼顾工业化，服务化，要兼顾国际化和现代化。十八届三中全会以前，城镇化是政府起决定性作用，企业是基础性的用，而三中全会以后，三者的角色发生了位移——市场和企业将发挥决定性作用，政府发挥基础性作用。从这个意义上来说，在中国未来的城镇化和西南地区的城镇化进程中，企业尤其是房地产企业将肩负起空前的使命与职责，而像绿地集团这样的房地产领军企业势必将发挥更加重要的作用。因此，我们在未来的新型城镇化中，对一些大的企业，房地产企业寄予的厚望。今后住宅地产与商业地产将成为新型城镇化与西南地区经济发展的新机遇，而绿地西南事业部在成都、重庆、南充(微博)等地的投资建设与成功经验，对于支持此次调研有着极为重要的现实参考意义。
会上，绿地西南事业部董事长孙志文在随后的发言中表示：西部大开发以来，以成都、重庆为代表的西部经济持续保持着两位数的增长，有力支撑了西南城镇化的进程。在这一浪潮中，作为可以承载的名牌，在发展城市发展的同时，也在实现自己的中国梦。以西南绿地为例，2010年，西南事业部年销售金额到11年实现了53亿，12年实现了66亿。这些有代表性的数据说明了西南地区本身的经济发展活力和人民水平在不断的提升。孙志文说：“新型城镇化的发展，不仅仅是一个量的变化，更重要是一个质的飞跃。，在城镇化的浪潮中，地产行业作为各行各业中带动产业上下游最多的行业，能够有力助推地区经济的产业升级。而之所以绿地会选择在成都成立西南事业部，则是成都独特的地理优势使其在城镇化的过程中可直接辐射渝、贵、云、桂、赣等地乃至整个西南地区，有利于实现点面的共振效应。”在此次启动仪式上，启动台以城市剪影为形象所做的独特设计是一大亮点。在城市剪影之中，成都绿地中心468米中心塔楼“蜀峰”的展现，不仅寓意着成都是“成渝经济圈”的核心战略高峰，也诠释了成都及巴蜀人民勇攀高峰的乐观精神。
“城镇化不是房地产化，但城镇化离不开房地产。”在接受采访时，绿地西南事业部董事长孙志文补充道。作为城市运营商，绿地集团始终坚持“做政府所想，做市场所需”，多年来一直致力于推动“产城一体化”的发展格局，并在成都、重庆、贵阳、南充(微博)等地取得了显著的成效。有分析认为，凭借此次在西南城镇化调研中的合作，绿地有望进一步巩固其在西南地区的领军地位，绿地“产城一体”的发展模式也将为西南地区新型城镇化建设注入更加强劲、鲜活的推动力。
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